Vous cherchez votre reste à charge MaPrimeRénov DPE G ? C'est la vraie question. Le devis brut ne suffit pas. Ce qui compte, c'est ce que vous allez réellement payer après déduction des aides, puis comment financer ce montant sans bloquer votre trésorerie.
Pour un logement classé G, le bon calcul combine travaux éligibles, MaPrimeRénov', CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ et parfois aides locales. C'est exactement ce qui permet de répondre à la recherche : aide rénovation DPE G combien et combien vais-je vraiment payer ?
Les montants ci-dessous sont des ordres de grandeur réalistes 2025. Ils ne remplacent pas un chiffrage personnalisé, mais donnent une vraie MaPrimeRénov passoire thermique simulation utile avant de demander des devis.
Ce que MaPrimeRénov' couvre vraiment pour un DPE G
Pour un logement DPE G, MaPrimeRénov' finance les travaux qui améliorent réellement la performance énergétique : isolation, chauffage, eau chaude, ventilation, rénovation d'ampleur et, en copropriété, certains travaux sur les parties communes.
Ce que l'aide ne couvre pas totalement, c'est le reste du chantier. En pratique, votre budget final inclut souvent :
- les postes éligibles financés en partie par MaPrimeRénov' ;
- les primes CEE en complément ;
- la TVA réduite à 5,5 % sur les travaux concernés ;
- les postes peu ou non aidés : peinture, reprises électriques, habillages, frais de copropriété, diagnostics ou imprévus.
- un gain d'au moins 2 classes ;
- plusieurs gestes cohérents, pas un seul équipement remplacé ;
- des entreprises RGE ;
- le passage par Mon Accompagnateur Rénov'.
- votre quote-part de travaux collectifs ;
- vos travaux privatifs.
Exemple de calcul : maison DPE G de 100m² (simulation complète)
Prenons une maison de 100m², classée DPE G, avec objectif DPE D après travaux.
Hypothèse de travaux
| Poste | Budget estimatif |
|---|---|
| Isolation des combles | 5 500 € |
| Isolation de murs ciblés | 14 000 € |
| Pompe à chaleur air/eau | 13 500 € |
| Ventilation / VMC | 2 500 € |
| Régulation + compléments | 2 000 € |
| Audit, DPE final, finitions liées | 4 000 € |
| Total TTC estimatif | 41 500 € |
Hypothèse d'aides
| Aide mobilisée | Montant plausible |
|---|---|
| MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur | 14 500 € |
| Prime CEE | 3 000 € |
| Aide locale ou complément | 1 000 € |
| Total aides déduites | 18 500 € |
Lecture simple :
- devis brut : 41 500 € ;
- aides déduites : 18 500 € ;
- reste à charge réel : 23 000 €.
Sur une maison DPE G, c'est souvent ce chiffre qui fait la différence entre un projet faisable et un projet repoussé.
Exemple de calcul : appartement DPE G de 50m² en copropriété
Prenons maintenant un appartement DPE G de 50m² en copropriété. Ici, une partie du gain énergétique dépend de travaux votés par l'immeuble.
Hypothèse de travaux
| Poste | Budget estimatif |
|---|---|
| Fenêtres performantes | 5 000 € |
| Chauffage + régulation | 2 500 € |
| Isolation intérieure ciblée | 4 000 € |
| Ventilation / extraction | 1 800 € |
| Quote-part travaux de copropriété | 9 000 € |
| DPE, finitions, divers | 1 700 € |
| Total TTC estimatif | 24 000 € |
Hypothèse d'aides
| Aide mobilisée | Montant plausible |
|---|---|
| MaPrimeRénov' Copropriété sur la quote-part | 4 050 € |
| MaPrimeRénov' / prime travaux privatifs | 4 500 € |
| Prime CEE | 1 200 € |
| Aide locale | 500 € |
| Total aides déduites | 10 250 € |
Lecture simple :
- budget total : 24 000 € ;
- aides cumulées : 10 250 € ;
- reste à charge réel : 13 750 €.
Cumuler les aides : MaPrimeRénov' + CEE + Éco-PTZ + aides locales
Le calcul le plus juste n'est jamais "devis moins MaPrimeRénov'". Pour un DPE G, le montage efficace ressemble plutôt à ceci :
- MaPrimeRénov' réduit le coût net sur les travaux éligibles ;
- les CEE complètent certains postes ;
- l'éco-PTZ finance le reste à charge sans intérêts ;
- les aides locales peuvent encore réduire la somme finale ;
- la TVA à 5,5 % baisse la facture de départ.
- l'éco-PTZ est un financement, pas une subvention ;
- les aides ont des règles de cumul et des plafonds ;
- le dossier doit être monté avant le démarrage des travaux dans la plupart des cas.
- maison DPE G : reste à charge fréquent entre 18 000 € et 30 000 € ;
- appartement DPE G : reste à charge fréquent entre 9 000 € et 18 000 €.
Comment savoir exactement votre reste à charge ? (CTA rapport 29€)
Pour connaître votre reste à charge MaPrimeRénov DPE G exact, il faut croiser :
- votre revenu fiscal ;
- le type de logement ;
- le DPE de départ et la classe visée ;
- les travaux vraiment utiles ;
- la situation de copropriété ou non ;
- votre capacité à mobiliser CEE, éco-PTZ et aides locales.
- les travaux à prioriser ;
- une estimation réaliste du budget brut ;
- une fourchette crédible d'aides 2025 ;
- votre reste à charge probable.
Pour aller plus loin, consultez aussi notre page pilier sur l'interdiction de louer un DPE G, notre guide MaPrimeRénov' 2025 pour les passoires thermiques DPE G et F et notre article sur les travaux pour sortir d'un DPE G.
FAQ
Quel reste à charge prévoir après MaPrimeRénov' pour un DPE G ?
Le reste à charge dépend du type de logement, des travaux retenus, de votre profil d'aide et des cumuls possibles. En pratique, beaucoup de dossiers se jouent entre 9 000 € et 30 000 € après aides, selon qu'il s'agit d'un appartement en copropriété ou d'une maison plus lourde à traiter.
MaPrimeRénov' paie-t-elle toute la rénovation d'une passoire thermique ?
Non. MaPrimeRénov' réduit le coût des travaux éligibles, mais laisse presque toujours une part à financer : finitions, imprévus, postes non aidés, quote-part de copropriété ou reste net après plafonds.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ ?
Oui, c'est même le montage le plus fréquent. MaPrimeRénov' et les CEE baissent le coût net, tandis que l'éco-PTZ permet de financer le reste à charge sans intérêts.
En copropriété, comment calculer le reste à charge ?
Il faut additionner votre quote-part de travaux collectifs et vos travaux privatifs, puis déduire MaPrimeRénov' Copropriété, les aides sur vos travaux privatifs, les CEE et les éventuelles aides locales. Le bon chiffre à suivre est le net à payer, pas seulement le montant de la prime.